不動産事例売却のタイミングと
売却のタイミングと
手順を誤ってしまった話
早い段階で整理できていなかったことで、売却のタイミングを逃し、想定より不利な条件になってしまった事例です。
INHERITANCE × REAL ESTATE CONSULTING
不動産の価値・必要な手続き・今後の対策・費用の目安を90分で整理。
必要に応じて、相続手続きから不動産売却までワンストップで対応。
相続に特化した不動産会社だからできるサポート体制。
ABOUT INHERITANCE REAL ESTATE
相続した不動産をどうするかは、一人ひとりのご家族の状況によって異なります。税務・法務・市場価格など複数の観点から整理することで、あなたに合った判断の軸が見えてきます。まずは現状を把握することが大切です。
不動産に関する判断は様々な要件があり、それによってメリットデメリットが左右されます。売却のタイミングや方法によってはより有利に進められる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
相続に関わる専門家はそれぞれ得意分野が異なります。全体を俯瞰してコーディネートする役割があると、各専門家との連携がスムーズになり、判断の迷いが減ります。私たちはその「全体整理」を担います。
WHY IT'S SO HARD
相続には、さまざまな専門領域が関係します。
それぞれに専門領域があるため、全体を一つにつなげて判断することが難しい構造があります。
その「窓口」となる会社が、これまでありませんでした。
その結果、こんな課題が生まれます。
WITHOUT THE FULL PICTURE
実際に、こんな問題が起きています。
早い段階で整理できていなかったことで、売却のタイミングを逃し、想定より不利な条件になってしまった事例です。
選択肢を整理しないまま一つの方法に決めてしまい、後になって「もっと良い方法があった」と気づいた事例です。
STEP 01 — 無料チェック
実家や土地のこと、何から整理すればいいかわかりますか？ すでに相続した方も、これから引き継ぐ方も。話が止まってしまう理由は、たいてい「やることが多い」からではなく、どこから手をつけるかが決まっていないからです。
全10問・約2分で完了。入力された内容が外部に送信されることはありません。
WHAT WE DO
全体を整理し、「自分に合った判断」ができる状態をつくることです
NOT JUST ADVICE
相続セレクションでは状況を整理するだけでなく、その後の実行までワンストップでサポートします。
01
必要に応じて、不動産の価値・権利関係・法令上の状況などを調査します。
02
税理士・司法書士・弁護士など、必要な専門家と情報を共有して手続きを進めます。
03
売却を選択された場合は、調査→査定→販売戦略→売却活動→契約・引渡しまで当社が対応します。
04
保有・賃貸・活用などについても、状況に応じて方向性を整理します。
AFTER YOUR CONSULTATION
STEP 1
90分で今の状況を整理します
STEP 2
必要に応じて不動産等を詳しく確認します
STEP 3
売却・保有・賃貸・活用などを検討します
STEP 4
相続税の申告・相続登記・遺産分割など必要に応じて税理士・司法書士・弁護士等の相続に長けた各専門家をお繋ぎします
STEP 5
売却・保有・賃貸・活用など整理した方向性に応じて具体的な実行までサポートします。売却の場合は、査定・販売活動・契約・引渡しまで当社が対応します。
CASE STUDY
事前に全体を整理したことで、専門家への依頼もスムーズに進みました。
FOR DEEPER RESEARCH
一般的な不動産会社の査定は、売却案件を獲得するためのものです。そのため、相場から外れた価格が提示されたり、土地本来の価値や将来かかるコストまでは分からないことがあります。相続セレクションの調査レポートは、相続不動産の今後を判断するために必要な情報を整理してお渡しするものです。
多角的査定のご紹介（3つのモノサシで整理）
査定物件プロフィール（対象不動産の整理）
評価手法によって生じる価値のギャップ
資産配分シミュレーション（組み合わせ例）※ご相談内容に応じて、必要な方にのみご案内します。
COMPARISON
| 一般的なサービス | 相続セレクション | |
|---|---|---|
| 専門家との関係 | 紹介して終わり | ✓ 最後まで伴走・情報共有 |
| 不動産の視点 | 税か法務の片方のみ | ✓ 税・法務・市場を統合して整理 |
| 情報の流れ | 各専門家が個別に動く | ✓ レポートで全体を共有・連携 |
| 費用の透明性 | 不透明な場合もある | ✓ 必要な手続きのみ適正にご提案 |
| 継続サポート | 依頼時のみの対応 | ✓ 状況変化にも対応・引き継ぎも可 |
株式会社カレッジ
代表取締役 田中 勇気
FROM THE FOUNDER
「やっと相談できる場所が見つかった」——
そんな声を、もっと増やしていきたい。
相続における不動産の問題は、複数の専門家が関わるため全体像が見えにくくなりがちです。それぞれの専門家が正しく動いていても、情報が共有されないまま進んでしまうことも少なくありません。
私は不動産会社として長年、相続に関わる相談を受けてきました。そうした経験から、全体を整理してコーディネートする役割の必要性を感じ、このサービスを始めました。
年間100件以上の相続相談に向き合いながら、ご家族それぞれの状況に寄り添った提案を心がけています。
VOICE
70歳 女性
色々問題点ありそう。気付かなかった！いかに無防備に生きているのかわかり、少々落ち込んでしまいました。まずは家族とよく話し合って意思疎通が必要。
74歳 女性
おひとりさまなので現在所有の不動産を処分しておく方がいいのかと迷い中。早めの対応が大切だということを痛感しました。
女性
相続についてもっとよく理解したいです。知らなかった知識を教えて頂き、ためになりました。
60歳 女性
全く何の知識もない状態で参加しまして、とても勉強になりました。
72歳 女性
どうしてよいかわからない状態でしたが、相談出来る所があると知り不安がなくなりました。
※お客様の声であり、感じ方には個人差があります。
FAQ
CONTACT
まずはフォームまたはお電話にてお気軽にご連絡ください。
相続セレクトサポート
初回相談90分無料
※ 無理な勧誘は一切いたしません
※無料相談だけでも歓迎です。実際に専門家へ依頼する場合のみ、別途実費（報酬）が発生します。
お電話でのご相談
078-361-3344受付時間
9:00〜18:00
運営：株式会社カレッジ 〒650-0022 神戸市中央区元町通5丁目3番18-202 souzoku-s@courage-re.co.jp
■ 免責・注意事項
※ 当社（株式会社カレッジ）は税理士・司法書士・弁護士等の士業ではありません。当社の役割は「全体設計⇒整理・洗い出し⇒情報共有」です。手続きは連携する各士業が実施します。
※ 本サービスは相続全体の整理および意思決定のサポートを目的としたものであり、個別の税務判断・申告業務を行うものではありません。
※ 本サポート内容を参考に、相続セレクションの各専門家を通さずその後の手続き等を行われた場合においては、責任は負いかねますのでご了承ください。